Lahan seluas 3.482 m² ini berada di dekat akses keluar masuk tol JORR 2 Kota Wisata Cibubur menjadikannya sebuah investasi emas di tengah pesatnya perkembangan kawasan komersil di pintu gerbang Kota Wisata Cibubur.
Lahan ini tepat di antara institusi pendidikan ternama Al Azhar dan fasilitas olahraga populer, menjadikannya aset yang sangat bernilai bagi investor yang ingin melakukan ekspansi fasilitas pendidikan, olahraga, gudang distribusi maupun land banking jangka panjang di area yang terkoneksi langsung dengan Tol Cimanggis-Cibitung.
Terletak di Jalan Desa Nagrak, lokasi ini berada di titik pertemuan antara ketenangan lingkungan sub-urban dan aksesibilitas modern. Berada persis berdampingan dengan Al-Rabbani Islamic College dan ASBO Sport Center, lahan ini memiliki keunggulan lokasi yang "nempel" dengan fasilitas yang sudah mapan. Kehadiran Mal Ciputra, dan destinasi pusat kuliner sepanjang Transyogi di sekitarnya mengukuhkan kawasan ini sebagai destinasi gaya hidup baru di Timur Jakarta.
Luas Tanah: 3.482 m²
Legalitas: (Terdiri dari 3 SHM : 1012m2, 2000m2 dan 470m2 diambil sekaligus)
Zonasi: Kuning Pemukiman
Kondisi Lahan: Tanah kosong siap bangun (perlu land clearing)
Aksesibilitas: Dekat dengan Pintu Tol Nagrak (Tol Cimanggis-Cibitung)
Kelebihan:
Lokasi Premium & Strategis: Sangat dekat dengan institusi pendidikan internasional dan pusat olahraga yang memiliki captive market besar.
Akses Tol: Hanya berjarak 5 menit dari Gerbang Tol Nagrak, memberikan konektivitas tinggi ke arah Jakarta maupun Bogor.
Potensi Sinergi: Sangat ideal untuk pengembangan asrama siswa, gedung sekolah tambahan, atau fasilitas olahraga komersial karena berbatasan langsung dengan pemain utama di bidang tersebut.
Nilai Capital Gain: Harga tanah di koridor ini terus meningkat seiring beroperasinya penuh Tol JORR 2.
Hal yang menjadi perhatian:
Akses Kendaraan Berat: Terdapat gas bridge (jembatan pipa gas) di akses masuk utama yang membatasi ketinggian kendaraan. Hal ini perlu dipertimbangkan untuk mobilisasi material konstruksi besar.
Kondisi Jalan Lingkungan: Akses jalan desa saat ini masih bersifat terbatas dan belum diaspal sepenuhnya, memerlukan koordinasi dengan dinas terkait atau warga untuk pengembangan infrastruktur jalan di masa depan.
Bukan untuk Perumahan Massal: Lebih direkomendasikan untuk pengembangan niche atau fasilitas khusus daripada perumahan cluster standar karena kendala lebar jalan akses.
Di tengah pesatnya pertumbuhan kawasan Transyogi di depan akses Kota Wisata, Kami memberikan penawaran harga IDR 7.000.000,- / m² dengan sifat fully negotiable.
Lahan ini merupakan pilihan langka bagi yayasan, investor fasilitas olahraga, atau korporasi yang membutuhkan lahan ekspansi gudang di titik "emas" Nagrak.
Segera hubungi Sunrise Real Estate untuk jadwal kunjungan lokasi dan informasi lebih lanjut.