LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN

LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN LAHAN PLUS BANGUNAN AKTIF LOKASI PREMUIM KAWASAN KEMANG JAKARTA SELATAN

Lahan Strategis 423 m² di Jantung Jakarta Selatan, Dekat Kemang dan Mampang

Harga pembukaan: Rp 15.000.000/m² (setara ± Rp 6,35 miliar)

Tanah berukuran 423 m² dengan sertifikat SHM sangat jarang tersedia di koridor Mampang-Kemang. Di atasnya berdiri rumah utama dan 7 kamar kontrakan yang terisi penuh, sehingga aset ini sudah menghasilkan pendapatan sewa sambil Anda menyiapkan rencana pengembangan.

Mengapa Aset Ini Menarik

  • Legalitas SHM: proses transaksi lebih sederhana dan aman.
  • Lahan 423 m² di area inti: ukuran yang cukup untuk kost eksklusif, townhouse, atau hunian cluster kecil.
  • Pendapatan berjalan: 7 kamar kontrakan terisi, sehingga ada holding income selama masa persiapan.
  • Fleksibel: dapat dipertahankan sebagai aset sewa, dikembangkan ulang, atau disimpan sebagai land bank.
  • Lokasi dengan permintaan sewa tinggi: dekat pusat kerja, kuliner, dan gaya hidup Jakarta Selatan.

 

Spesifikasi

Item Keterangan
Alamat Jl. Bangka XI A, Pela Mampang, Mampang Prapatan, Jakarta Selatan
Luas tanah 423 m²
Sertifikat SHM
Listrik 2.200 watt (rumah utama)
Bangunan utama 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur
Bangunan kontrakan 7 kamar, terisi semua
Harga Rp 15 juta/m² (tanah + bangunan), ± Rp 6,35 miliar
   

 

Jarak ke Titik Strategis (perkiraan jarak tempuh via jalan)

Tujuan Jarak Estimasi waktu*
Perempatan Mampang Prapatan ± 1,5 km 5-10 menit
Kawasan Kemang Raya (Kemang Village) ± 3 km 10-15 menit
Stasiun MRT Blok A ± 2,5 km 10-15 menit
Blok M ± 3 km 10-20 menit
Pejaten Village ± 3 km 10-20 menit
Kuningan / Gatot Subroto ± 4 km 15-25 menit
SCBD / Jl. Jenderal Sudirman ± 4-5 km 15-30 menit
Pondok Indah Mall ± 5 km 15-25 menit
Akses Tol Dalam Kota / JORR ± 3-5 km 10-20 menit

*Waktu tempuh bervariasi menurut kondisi lalu lintas.

 

Skenario Pemanfaatan

  1. Land bank / akuisisi lahan: tanah di koridor Mampang-Kemang cenderung stabil nilainya, dan bangunan eksisting tetap menghasilkan sewa.
  2. Kost eksklusif atau co-living: dengan lahan 423 m², pengembangan menjadi kost 15-20 kamar dapat dikaji, menyasar profesional dan ekspatriat yang bekerja di Kemang, Kuningan, dan SCBD.
  3. Townhouse atau hunian cluster kecil: cocok untuk pengembang skala menengah.
  4. Hold dan sewa: pertahankan 7 kontrakan sebagai sumber arus kas.

Potensi pengembangan tunduk pada ketentuan tata ruang (RDTR), KDB/KLB, lebar jalan akses, dan perizinan PBG yang berlaku. Disarankan melakukan kajian teknis dan legal sebelum transaksi.

 

Hubungi Kami

Jadwalkan survei lokasi atau minta informasi lebih lanjut.

Rp. 6.350.000.000
Lokasi
Mampang Prapatan
Tipe
Tanah
Luas Tanah
423 m2
Luas Bangunan
350 m2
Jumlah Kamar
3
Jumlah Kamar Pembantu
0
Jumlah Kamar Mandi
2
Jumlah Kamar Mandi Pembantu
0
Jumlah Lantai
1
Jumlah Lantai
1
Listrik
2.200
Air
Kondisi Furniture
Unfurnished
Hadap
Utara
Fasilitas Tambahan
SHM